29/12/2023: 賣出HKT-SS (6823) 6000股@9.23
26/01/2024: 賣出VOO 46 股@ 448.28, 買入VEA 435股 @47.49, 134股@47.45
簡評: 進一步減少港股比重, 現在剩下的港股只有長和(1), 新世界發展(17), 領展(823) 以及 HKBN (1310) ｡由於新世界發展(17)在派息方面在未來一段日子也不會回升, 我也沒有太大辦法, 基本上之前能夠以合理價格沽出的港股都已經沽出, 剩下的港股是屬於殘價的一類
1, 823 以及 1310都屬於派息類股份, 尤其是 823以及1310應該會受惠於未來美國減息, 可以多等一年半載再處理。至於長和系主要營運地點在歐洲, 我也沒有太大擔心, 現在最急需處理的是新世界(17) , 初步的想法是把它轉為負債比率較低, 以及市帳率同樣地低的地產股。暫時首選為鷹君(41)。
Hutchison 對於2024年的樓市看法仍然持負面看法。畢竟2023底新盤貨尾接近 2.3萬伙, 而今年各大發展商又會有一萬多伙新盤供應, 我相信能夠順利預售樓花的機會是屬於肯大手劈價至接近成本價的發展商。倘若個別發展商仍然以皇帝女唔憂嫁的態度賣樓, 最終只會賣唔出。至於樓價方面我又不算太悲觀, 畢竟香港有很多人要完置業夢, 我相信穩定向下一成左右。一二手成交額方面就視乎個別發展商以及業主的心態。
VEA 是另一隻由 Vanguard推出的低收費指數基金, 主要投資在成熟市場(非美國), management fee 只是0.05%一年。倘若認為美股太貴, 港股太廢, 我也認為VEA是一個不錯的入門級ETF作分散投資之用。
